Rekuperator - świeże powietrze w domu

Autorem artykułu jest Szymon Sierszulski

Czy można je mieć nie otwierając okien i nie wietrząc codziennie – przez cały rok – mieszkania? Można i to nawet bez strat ciepła zimą. Wystarczy zamontować rekuperator, urządzenie, które pozwala na odzysk ciepła w systemach wentylacji mechanicznej.

Rekuperator czyli centrala wentylacyjna jest sercem całego systemu wentylacji mechanicznej. Jego rolą jest nadmuch świeżego powietrza - za pomocą wentylatorów - do budynku oraz wyciąg zużytego powietrza na zewnątrz. Pozwala też, co jest bardzo ważne, na odzysk ciepła z powietrza wywiewanego i ogrzanie nim powietrza nawiewanego. Możliwe jest to dzięki wymiennikowi ciepła. Współczesne rekuperatory pozwalają na odzysk od 50 do 90 procent ciepła.

Dotychczas najczęściej stosowaną metodą wentylacji w domach i najprostszą, jest wentylacja naturalna, zwana grawitacyjną. Działa ona na podstawie różnicy temperatur powietrza w mieszkaniu i na zewnątrz. Sprawdza się jednak tylko zimą, gdy te różnice są największe – usuwając, niestety, przy okazji duże ilości ciepłego powietrza z domu. Latem, gdy jest ciepło, wentylacja ta praktycznie nie działa. Nowe, energooszczędne budynki, są bardzo szczelne, a tym samym przepuszczają mało powietrza. Efektem tego są skargi mieszkańców na złe samopoczucie. Ratują się wówczas otwieraniem okien, co powoduje z kolei, że budownictwo z założenia energooszczędne, w praktyce takim nie jest.

O wiele lepszym pomysłem jest zastosowanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Działa ona niezależnie od pory roku, a dzięki rekuperatorowi możliwe jest odzyskanie dużej części ciepła traconego w procesie wentylacji. Jest to o tyle ważne, że w dzisiejszych, dobrze ocieplonych budynkach, przez wentylację grawitacyjną ucieka zimą dużo ciepła.

W wentylacji mechanicznej świeże powietrze zasysane jest z zewnątrz, następnie zostaje przefiltrowane z nieczystości (a nawet pyłków), ogrzane w wymienniku ciepła i rozprowadzone kanałami do pomieszczeń mieszkalnych, np. do pokoju dziennego, sypialni, gabinetu, itp. Zużyte powietrze jest natomiast wyciągane z pomieszczeń wilgotnych, takich jak kuchnia, czy łazienka, dalej jest również filtrowane, a po przejściu przez wymiennik ciepła oddaje swoje ciepło powietrzu świeżemu, po czym jest usuwane za zewnątrz budynku. Z jednej strony mamy więc zapewnioną stałą równomierną wentylację w całym mieszkaniu, a z drugiej zyski z odzyskanego ciepła.

---

REKU Szymon Sierszulski - wentylacje z odzyskiem ciepła

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Wnętrze urządzone światłem

Autorem artykułu jest Yasna

Spełnieniem marzeń dla większości z nas jest posiadanie własnego domu lub mieszkania. Gdy w końcu uda się zrealizować tą aspirację, wyzwaniem dla wyobraźni i dla portfela staje się wyposażanie oraz urządzenie wnętrz upragnionego lokum.

Jednym z ważniejszych elementów wyposażenia domowej przestrzeni, oprócz mebli, wykończenia podłóg i ścian, jest oświetlenie. Od niego zależy odpowiedni nastrój wnętrz, ich kolorystyka (chłodna czy ciepła), ale także to, jak będą wyglądały pozostałe detale aranżacji. Choć architekci podkreślają, że oświetlenie warto planować już na początkowym etapie wykańczania, często o tym zapominamy. W efekcie, przez długi czas z naszych ścian i sufitów zwisają niezidentyfikowane kable, a zamiast żyrandoli i lamp świecą same żarówki. O oświetleniu przestrzeni mieszkalnej warto zatem pomyśleć z dużym wyprzedzeniem.

Rola światła

Światło we wnętrzu spełnia przede wszystkim funkcje użytkową bez niego nie jesteśmy w stanie normalnie funkcjonować, szczególnie po zmroku. - Niedoceniane są jednak często estetyczne i dekoracyjne właściwości oświetlenia. A dobrze dopasowane oświetlenie pomaga nam przecież oryginalnie kreować otoczenie, wydobywać lub maskować jego kształty i kolory mówi Mariusz Gawroński, specjalista ds. oświetlenia w firmie LARS. Światło jest więc niewidzialnym architektem, który wprowadza unikalną, wizualną jakość do naszych wnętrz.   

W zależności od wnętrza

- Rodzaj oświetlenia dobieramy zazwyczaj w zależności od funkcji, jaką spełnia dane pomieszczenie tłumaczy Mariusz Gawroński. W sypialni najlepiej sprawdzą się boczne lampy i kinkiety, które dadzą łagodne, ciepłe i nastrojowe światło, pozwalające odprężyć się przed snem. W salonie zwykle stosujemy centralne i rozproszone źródło światła. Warto jednak pomyśleć o dodatkowym oświetleniu, które wydobędzie aranżację pomieszczenia i miejsca, które szczególnie zasługują na podkreślenie, np. ładną kanapę, roślinę czy rzeźbę. - W przestrzennym wnętrzu, które ma służyć do wypoczynku, rekreacji i np. przyjmowania gości, dobrze jest więc umieścić kilka lamp stojących lub kinkietów bocznych. Takie źródła światła podzielą je na strefy, dzięki czemu salon stanie się bardziej funkcjonalny i atrakcyjny radzi Mariusz Gawroński. Kuchnia jest miejscem, w którym konieczne jest światło pomocne do pracy. Dlatego strefy zmywania, gotowania czy blat roboczy powinny być doświetlone jasnym i mocnym światłem punktowym.
W jadalni natomiast najlepiej jest wykorzystać jedną dużą lampę, lub skupisko mniejszych, bezpośrednio nad stołem. Projektując oświetlenie, nie możemy zapominać o łazience. Tu potrzebne jest dużo jasnego, ale niezbyt jaskrawego i zimnego światła. - W łazience ważne jest zarówno oświetlenie ogólne, sufitowe (centralne lub punktowe), jak i tzw. zadaniowe, czyli np. bezpośrednio przy lustrze. Pamiętajmy jednak, że tu lepiej sprawdza się światło zamknięte w oprawach, które je dobrze rozpraszają, w innym wypadku na naszych twarzach
w lustrzanym odbiciu będą pojawiać się cienie. Unikajmy więc kinkietów z żarówkami wystającymi od dołu dodaje Mariusz Gawroński.

Światło dekoracyjne LED architekt nastroju

Wyjątkowy nastrój i oryginalny wygląd wnętrz możemy stworzyć również za pomocą oświetlenia dekoracyjnego. W tym względzie nieocenione są źródła światła oparte na technologii LED, a szczególnie te w postaci różnych węży świetlnych i taśm. Za pomocą elastycznych przewodów LED (np. LedNEON, LedTEC lub węże LED) możemy tworzyć rozmaite, kolorowe wzory na ścianach (szczególnie w pokoju dziecka), podkreślać wnęki, poziomy sufitu podwieszanego, a także dodatkowo podświetlać luksfery w łazience czy przedpokoju. Samoprzylepne taśmy LedFLEX idealnie nadają się do podkreślania dolnej linii mebli kuchennych, półek i regałów w salonie czy sypialni, a także cokołu wanny, brodzika itp. przekonuje Mariusz Gawroński. Możliwości i zastosowań jest naprawdę wiele, a wszelkie świetlne realizacje ograniczyć może jedynie nasza wyobraźnia. Warto podkreślić, że dekoracyjne produkty oświetleniowe oparte na technologii LED, oprócz niewątpliwych walorów estetycznych, są przy tym niezwykle trwałe i energooszczędne, i co za tym idzie, również przyjazne dla naszych portfeli. A to dziś z pewnością jeden z najważniejszych czynników decydujących o wyborze najwłaściwszego rozwiązania podsumowuje Mariusz Gawroński.

--

Artykuł pochodzi z serwisu Publikuj.org, kliknij tutaj aby go zobaczyć.

Sufity podwieszane - aranżacje wyjątkowego wnętrza

Autorem artykułu jest Tasia Nina Góral

Ktoś kto ceni niepowtarzalność i wyjątkowość w wystroju swojego mieszkania czy domu na pewno rozmyśla nad aranżacją jakiegoś nietypowego i unikatowego sufitu, a gdy do tego pokusi się na ciekawe oświetlenie i pobawi kolorami stworzy zapewne coś wyjątkowego.

aranżacja sufitu nawiązuje do kształtu mebli i półek

sufit podwieszany w kilku poziomach

Sufity podwieszane sprawdzą się tak naprawdę w każdym pomieszczeniu wszystko zależy od twojej fantazji. Ważne jest jednak aby stworzyć elementy wiążące całe wnętrze. Tak więc jeżeli chcemy się pokusić na przykład na fale czy łuki to zaprojektujmy podłogę w podobny sposób, łącząc panele z płytkami w takim samym kształcie jak aranżacja naszego sufitu. Prostota takich rozwiązań także ma swój urok tak więc jeżeli zaprojektujemy prostokąt czy kwadrat podwieszany nad wyspą w kuchni czy wypoczynkiem w salonie, niech meble, blaty stoły nawiązują do tej aranżacji. Wówczas nie tylko wasz dom będzie miał urok, ale będzie panowała w nim harmonia, która przełoży się na twój spokój i dobre samopoczucie.

Dostępne wzory sufitów podwieszanych pozwalają nam spełnić wszystkie nasze fantazje. Możemy zrobić go w kilku poziomach, dowolnie formować łuki, skosy, podcienia. Zastosowanie do tego luster i gry świateł nada naszemu wnętrzu niepowtarzalny klimat.

Jednak należałoby w końcu powiedzieć co to takiego ten sufit podwieszany, nad którym tyle zachwytu.

Najogólniej mówiąc jest to powierzchni przymocowana do stropu w pewnej odległości od niego. Najczęściej stosowane są sufity podwieszane z płyt gipsowych charakteryzujące się lekką konstrukcją aluminiową, mocowaną do stropu lub więźby dachowej na poddaszu, za pomocą wieszaków. Cechami, które plusują na rzecz sufitów podwieszanych są:

* szybki montaż fabrycznie przygotowanej konstrukcji;

* regulowana odległość od stropu;

* możliwość układania materiałów izolacyjnych;

* duże bezpieczeństwo pożarowe – podwyższona klasa odporności ogniowej;

* możliwość montażu oświetlenia i kratek wentylacyjnych;

* wolna przestrzeń na poprowadzenie przewodów

owalny sufit podwieszany z wężownicą świetlną

Cechy te sprawiają, że wykonawcy chętnie i często sięgają po to rozwiązanie nie tylko w domach, ale również w biurach czy starych kamienicach, gdzie albo musimy zamontować klimatyzację, ukryć przewody (biura), albo zakryć stary, nierówny sufit, obniżając wysokie wnętrze.

sufit podwieszany po obwodzie salonu

wycięte miejsca na oświetlenie

Montaż sufitów podwieszanych jest prosty, jednak wymaga od nas dużej staranności i czasu. Podwieszanie sufitu polega na przymocowaniu do rusztu stalowego płyt. Stelaż może być jednokierunkowy (stosowany w pomieszczeniach podłużnych) lub krzyżowy (pomieszczenia o dużej powierzchni). Do ścian montujemy profile przyścienne, na których opierają się końce rusztu nośnego. Rozstaw tych profili zależy od grubości zastosowanej płyty oraz kierunku montażu. Jeśli profile przebiegają prostopadle do długości płyty to jest to montaż poprzeczny, gdy przebiegają równolegle jest to montaż podłużny. Na profilu nośnym montujemy płyty. Polega to na przykręceniu ich wkrętami samonawiercającymi. Należy pamiętać, żeby wkręty nie przecinały warstwy kartonu, gdyż wtedy płyta nie będzie podtrzymywana. Wkręty powinny być w rozstawie ok 20cm.

cudo! łukowate skosy

Najważniejsze to dobranie dobrego oświetlenia. Nie ma wątpliwości, że w ciągu ostatnich lat sufity podwieszane stały się elementem dekoracyjnym w domu czy mieszkaniu. Najbardziej efektownym zabiegiem dla wnętrz jest właśnie odpowiednie oświetlenie sufitu. Projekty sufitów podwieszanych eksponują nam coraz to bardziej wyszukane rozwiązania. Na chwilę obecną, dużym powodzeniem cieszy się kierowanie w dół kilku ostrych punktów świetlnych, oraz rozproszenie na boki i w górę delikatnego światła. Odbijając się od powierzchni gipsowej, mamy wrażenie jakby świeciła cała powierzchnia sufitu. Oryginalnym pomysłem jest także skierowanie kilku smug światła no konkretne przedmioty, które chcemy wyeksponować w naszym wnętrzu.

efekt podświetlenia całej powierzchni

rozproszenie światła

Obecnie mamy tyle możliwości ile wyobraźni no i oczywiście pieniędzy, bo trzeba to powiedzieć, że trochę to kosztuje, ale efekt często zapiera dech w piersi. Stwórz więc coś oryginalnego w swoim wnętrzu i pokaż wachlarz swoich umiejętności projektanckich. Pamiętaj o oświetleniu to ono daje tak finezyjny końcowy efekt.

zastosowanie halogenów, lamp i wężownic świetlnych

Życzę powodzenia -Tasia

---

mojprzytulnydomek.blogspot.com/

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Ciepła nowoczesność

Autorem artykułu jest Tomasz Galicki

Nowoczesny styl to przede wszystkim prostota i minimalizm – ale nie tylko. Może mieszać ze sobą rozwiązania zapożyczone z innych stylów i łączyć je z własnymi, nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi.

Bo styl nowoczesny ma różne formy. Od minimalistycznego, skandynawskiego wnętrza po bardzo nowoczesny, chłodny styl high-tech, nawiązujący do futurystycznych wnętrz laboratoryjnych. Sami możemy wybrać, na jaki poziom stylu nowoczesnego się decydujemy i łączyć go np. ze stylem eko, aby nie zatracić wrażenia przytulności. Jedno w nowoczesnym wnętrzu jest pewne – bezwzględne dążenie do otwartych przestrzeni. I wyraźnie wyodrębnione pomieszczenia.

Jak osiągnąć taki efekt? Najprościej – przez skontrastowanie barw ścian i podłóg. Można to uzyskać nie tylko operując kolorem, ale także materiałem, wzorem czy fakturą. Wisienką na torcie będzie zbalansowanie dodatków i wszelkich elementów dekoracyjnych oraz odpowiednie oświetlenie. Typowo modernistycznym rozwiązaniem jest zastąpienie tradycyjnej ścianki działowej rozsuwanymi drzwiami z szybą z charakterystycznego, matowego szkła. Styl nowoczesny ogólnie lubi szkło, ale nie trzeba z nim przesadzać, bo wnętrze będzie zbyt chłodne i sterylne. Ciekawy efekt dadzą też wbudowana w drzwi szybka z luksferów.

Jeśli zależy nam na dodaniu stylowi nowoczesnemu trochę „życia”, można zainspirować się nawet stylem tradycyjnym i wybrać meble z charakterystycznego dla niego materiału - drewna – ciemnego lub jasnego. Jednak obowiązkowo – takie meble muszą być połączone szklanymi lub stalowymi elementami, aby nie zaburzyć efektu modernistycznego wnętrza.

Wybór oświetlenia w dzisiejszych sklepach wnętrzarskich z pewnością sprzyja modernistom i przy wyborze rodzaju i miejsca umieszczenia oświetlenia ogranicza nas chyba tylko własna wyobraźnia (i niekiedy cena). Szczególnie popularne jest oświetlenie typu LED ze względu na jakość i długość użytkowania. Wszelkie oświetlenie zamontowane w meble, lampy sufitowe, kinkiety – jak najbardziej dozwolone. Chcąc powiększyć optycznie przestrzeń nie ma nic lepszego niż odpowiednie dobrane oświetlenie. A jak pamiętamy, to właśnie przestrzeń jest kluczowym elementem stylu nowoczesnego. Nie mówiąc już o jego funkcji uwypuklającej, dzięki której podkreślimy te elementy domu, na których podkreśleniu najbardziej nam zależy.

Jeśli pragniemy zachować duże wrażenie przytulności ale połączone z otwartą przestrzenią i innymi cechami stylu nowoczesnego, możemy połączyć prostotę mebli i nowoczesnych materiałów z rozwiązaniami charakterystycznymi dla”cieplejszych” stylów np. soczystymi barwami mebli, ścian lub dywanów. Kolorami najlepiej nadającymi się do „ożywienia” chłodnej przestrzeni są: pomarańczowy, czerwony, fioletowy i brązowy. Jednak nie powinny one absolutnie być dominujące, a jedynie zaakcentowane w niektórych elementach lub skontrastowane z barwami przeciwstawnymi. Taki odważny krok nada wnętrzu drapieżny rys, co jest dobrym rozwiązaniem szczególnie dla osób młodych i dynamicznych, lubiących oryginalne rozwiązania.

Styl nowoczesny jest wbrew pozorom elastyczny i jeśli nawet wydaje się nam zbyt chłodny, można zawsze spróbować eksperymentować i łączyć go z barwami, materiałami i dodatkami charakterystycznymi także dla stylów bardziej tradycyjnych.

---

T.G.

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Małe też może być piękne

Autorem artykułu jest Tomasz Galicki

Jeśli chodzi o pomysły na aranżację wnętrz, to w dobie kryzysu bardziej aktualny jest problem urządzenia nie dużego domu, ale niewielkiego mieszkania w bloku.

Bo niestety dzisiaj na większe mieszkanie niewielu stać. Jedno jest pewne – nawet malutką kawalerkę można urządzić w taki sposób, aby była ona funkcjonalna, ładna i przytulna. I wcale nie zagracona.

Jeśli chcemy mieszkać w centrum miasta, płacimy za to odpowiednią cenę, a najczęściej tą ceną nie jest przestronny apartament, ale właśnie niewielki metraż. Wielu zniechęca to już na samym początku. No bo jak niby można te kilkanaście metrów gustownie urządzić? Jeśli się chce, to można. Tylko wymaga to trochę pracy, cierpliwości i rezygnacji z jednego na rzecz innego. I wcale nie gorszego. Projektanci wnętrz wielokrotnie stają przed wyzwaniem urządzenia takiego mieszkania i zgodnie przyznają, że pomysłów i sposobów na to jest wiele.

Co jest najważniejsze? Nie przestrzeń estetyczna, co często jest błędem – za urządzanie małego mieszkania bierzemy się właśnie od tej, niewłaściwej strony. Rzeczą priorytetową jest zaplanowanie przestrzeni na przechowywanie. Meble musimy połączyć z ich funkcjonalnością – muszą przechować w sobie jak najwięcej. Ogólnie małe wnętrza najlepiej urządzać z prostotą, na co wiele osób zdecydować się nie chce obawiając się, że małe, minimalistyczne wnętrze będzie wyglądać ubogo. Nic bardziej mylnego – stylowe, proste wnętrze dają wrażenie przestrzeni, smaku, przytulności – wszystkiego, tylko nie ubogości. Wolne miejsca przy ścianach warto maksymalnie wykorzystać, ale bez przesady – niech zgrabnie wkomponują się w meble.

Myśląc małym wnętrzu często widzi się same wady – ciasno, mało przestrzeni, dyskomfort. Zapominamy o bardzo wielu zaletach takiego mieszkanka. Jest tanie w urządzeniu, bo multifunkcjonalne – pojedynczy mebel spełnia różnorakie funkcje. A dodatkowych metrów dodamy dzięki sztuczkom optycznym. Najłatwiej to osiągnąć wybierając jasne kolory ścian, proste meble i odpowiednie oświetlenie w kilku strategicznych punktach. Dobrym trikiem jest także duże lustro – zawsze nada wrażenie głębi i przestrzeni.

Szczególnym wyzwaniem dla niewielkich mieszkań jest aranżacja małej kuchni. I to także nie jest niemożliwe ani szczególnie trudne. Nawet, jeśli kuchnia nie posiada okna, co może uniemożliwiać odpowiednią wentylację. Wtedy należy nabyć okap z wyciągiem, jednak jego montaż możliwy jest tylko wtedy, gdy ściana posiada dwa otwory wentylacyjne. Jeśli ma jeden, konieczny będzie pochłaniacz. Ma on jednak swoje wady – usunie nieprzyjemny zapach, ale nie zlikwiduje pary wodnej czy osadzającej się na ścianach i meblach sadzy. Aby tego uniknąć, warto zainwestować w płytę elektryczną. Brak okna ma jeszcze poważniejszy minus – kuchnia jest ciemna, ale można to zmienić umiejętnie operując oświetleniem.

Wszystko jest możliwe, nawet przy małym budżecie i niewielkim metrażu. Bo niestety w przypadku aranżacji wnętrz występuje pewien paradoks – im mniejsze pomieszczenie, tym w rzeczywistości umeblować je trudniej. Ale na każdą przestrzeń jest sposób i nie można się poddawać, a w efekcie nawet malutka kawalerka może być ładna i funkcjonalna.

---

T.G.

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Pozwolenie na budowę.

Autorem artykułu jest K. Niegolewski

Posiadając decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub, jeżeli istnieje na wskazanym terenie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, inwestor występuje o uzyskanie pozwolenia na budowę.

Pozwolenie wydawane jest w formie decyzji administracyjnej w oparciu o ustawę z 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 roku Nr 156, poz. 1118 ze zmianami).

Ustawa ta określa, jakie obiekty nie wymagają pozwolenia na budowę, jakie prace wymagają pozwolenia na budowę oraz jakie wymagają wyłącznie zgłoszenia.

Pozwolenie na budowę może być wydane po uprzednim:

1) przeprowadzeniu oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko albo oceny oddziaływania przedsięwzięcia na obszar Natura 2000, jeżeli jest ona wymagana przepisami ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko;

2) uzyskaniu przez inwestora, wymaganych przepisami szczególnymi, pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organów;

3) wyrażeniu zgody przez ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej ? w przypadku budowy gazociągów o zasięgu krajowym lub, jeżeli budowa ta wynika z umów międzynarodowych.

Pozwolenie wydawane jest temu, kto wystąpił z wnioskiem o jej wydanie w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu i złożył oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę należy dołączyć (art. 33 ust. 2 wyżej wskazanej ustawy):

1) cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7, aktualnym na dzień opracowania projektu; nie dotyczy to uzgodnienia i opiniowania przeprowadzanego w ramach oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko albo oceny oddziaływania przedsięwzięcia na obszar Natura 2000;

2) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;

3) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

4) w przypadku obiektów zakładów górniczych oraz obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych i terenach, o których mowa w art. 82 ust. 3 pkt 1, postanowienie o uzgodnieniu z organem administracji architektoniczno-budowlanej, o którym mowa w art. 82 ust. 2, projektowanych rozwiązań w zakresie:

a) linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych,

b) przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granice terenu zamkniętego, portów morskich i przystani morskich, a także podłączeń tych obiektów do sieci użytku publicznego;

5) w przypadku obiektów handlowych zezwolenie, o którym mowa w art. 3 ustawy z dnia 11 maja 2007 r. o tworzeniu i działaniu wielkopowierzchniowych obiektów handlowych (Dz. U. Nr 127, poz. 880)7).

Organ rozpatrujący wniosek może żądać dostarczenia innych dokumentów, jeżeli wynika to z przepisów szczególnych. Właśnie ten punkt jest problematyczny, gdyż pracownicy urzędów często w oparciu o ten zapis mnożą problemy i wymyślają. Trzeba wówczas bacznie przyjrzeć się przepisom, na które się powołują.

Ważne!!!

W razie spełnienia wszystkich wymagań organ nie może odmówić wydania decyzji o pozwoleniu na budowę (art. 35 ust. 4 wyżej wskazanej ustawy).

Decyzja o pozwoleniu na budowę powinna być wydana w terminie 65 dni od dnia złożenia wniosku. Do tego terminu nie wlicza się terminów określonych przepisami do dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony, albo z przyczyn niezależnych od organy. W przypadku przekroczenia terminu organ wyższego stopnia wymierza organowi właściwemu karę w wysokości 500 zł za każdy dzień zwłoki (w drodze postanowienia).

Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta prze upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub, gdy budowa została przerwana dłuższy niż 3 lat.

---

K. Niegolewski

http://domwbudowie.blogspot.com/

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Przyłącze kanalizacyjne

Autorem artykułu jest K. Niegolewski

Budując dom koniecznie musimy mieć dostęp do wody i prądu. Jedno i drugie jest niezbędne do wykonywania prac budowlanych. Jednak dla ludzi równie ważne jest przygotowanie nieruchomości na zaspakajanie potrzeb fizjologicznych.

Często na budowach stawiane są szalety. Na naszej budowie, która nie jest wielką inwestycją, też konieczne jest postawienie „ubikacji”. Zwykle polega to na wykopaniu dołu i postawieniu na nim budki. Na początku jest to wystarczające. Oczywiście możemy wypożyczyć specjalne budki lub skorzystać z ubikacji turystycznych.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zawiera informację o sposobie odprowadzanie ścieków z nieruchomości. Możliwe jest podłączenie do istniejącej sieci kanalizacyjnej, budowa szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

Występując o pozwolenie na budowę określamy, z jakiej formy odprowadzania ścieków chcemy skorzystać. W przypadku szamba lub oczyszczalni ścieków konieczne jest dołączenie specyfikacji technicznego. W wydanej decyzji jest to zatwierdzane.

W przypadku możliwości podłączenia do sieci kanalizacyjnej musimy wystąpić do właściwego zakładu komunalnego (znajdującego się w naszej gminie) z wnioskiem o podanie warunków przyłączenia do sieci. Do wniosku należy dołączyć:

- oryginał aktualnej mapy zasadniczej w skali 1:500 w dwóch egzemplarzach sporządzony przez uprawnionego geodetę,

- dokument potwierdzający prawo do nieruchomości.

Warunki przyłączenia do sieci kanalizacyjnej powinny zostać wydane w terminie 30 dni.

Uwaga!!! Wydanie warunków jest odpłatne!

Następnie zlecamy uprawnionemu projektantowi wykonanie projektu technicznego przyłącza kanalizacyjnego.

Przygotowany projekt (w dwóch egzemplarzach) należy przedstawić Zespołowi Uzgadniania Dokumentacji, a następnie występujemy do zakładu komunalnego z wnioskiem o uzgodnienie projektu technicznego. Powinno to nastąpić w terminie 30 dni. Zakład komunalny za uzgodnienie projektu technicznego może pobrać opłatę.

Projekt techniczny powinien składać się z: części opisowej i części rysunkowej.

W części opisowej zawarty jest opis techniczny, aktualne warunki techniczne wydane przez zakład komunalny, aktualna opinia ZUD, określony stan prawny na trasie projektowanego uzbrojenia oraz uzgodnienia ze wszystkimi właścicielami nieruchomości (działki) oraz zgodę wszystkich współwłaścicieli nieruchomości (jeśli jest więcej niż jeden), do której są projektowane przyłącza

W części rysunkowej należy umieścić mapę zasadniczą z zaznaczoną trasą przyłącza kanalizacyjnego, profil kanalizacji oraz rysunek studni rewizyjnej lub inspekcyjnej.

Po zatwierdzeniu przystępujemy do realizacji przyłącza. Na wstępie zawiadamiamy (zgłaszamy) o planowanym rozpoczęciu prac właściwy organ. Jeżeli w terminie 30 dni organ nie wniesie sprzeciwu możemy wykonać przyłącze. Konieczne jest uzyskanie od zarządcy drogi zgody na jej zajęcie (jeżeli będą wykonywane prace w pasie drogowym).

Przyłącze kanalizacyjne składa się z: złącza przykanalika (włączenie do sieci kanalizacyjnej), przewodu przykanalika, studzienki rewizyjnej i przewodu odpływowego z podłączanego budynku. Studzienka kanalizacyjna montowana jest na naszej posesji i służy do kontroli oraz czyszczenia przewodów. Montowana jest, co najmniej 1,5 metra od budynku. Aby zapewnić należyty odpływ ścieków przewody należy wykonać z minimum 2% spadkiem. W przypadku, gdy odległość budynku od sieci jest niewielka dopuszcza się rezygnację z montaży studzienki kanalizacyjnej.

Po wykonaniu przyłącza należy zgłosić się do zakładu komunalnego z wnioskiem o dokonanie odbioru przyłącza przed jego zakopaniem. Po dokonaniu odbioru możemy zawrzeć umowę o odprowadzaniu ścieków.

Co raz częściej obok kanalizacji ogólnospławnej funkcjonuje kanalizacja deszczowa (burzowa). Jednak warto rozważyć czy koniecznie mamy się do niej podłączyć. Do kanalizacji deszczowej odprowadzane są wyłącznie wody opadowe i roztopowe. Wraz z rozwojem systemu wprowadzane są w niektórych miastach opłaty za odprowadzanie wody do kanalizacji deszczowej. Celem wprowadzenia opłat jest zmotywowanie właścicieli nieruchomości do zagospodarowywania wody opadowej na swoim terenie i wykorzystania jej do podlewania trawników lub ogrodów.

---

K. Niegolewski

http://domwbudowie.blogspot.com/

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl